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“我們銀行貸貸款 寬限期款期限加房齡，最長可以做到45年，近幾年一直是這個政策。房屋貸款 軍公教
那麼，青島的情況又是怎樣的呢記者以普通購房者身份咨詢島城部分銀行房貸人員，發現不少銀行老房貸款條件早已放寬。
不過，最近廣東、上海傳出消息，不少銀行對老房貸款年限已經紛紛放寬，“貸款期限+樓齡”的時間要求大多從40年放寬到了50年甚至更長，“解救”了一批因“高齡”而貸款難的二手房。
打個比方，如果房子已有30年樓齡，以前最多隻能貸到10年，現在可以貸到20年甚至更長，這在一定程度上會帶動老房的交易量。房貸 試算
河北銀行青島分軍證 借錢行一名個貸業務經理向記者透露，該行二手房“貸款期限+房齡”最長可到55年。
”島城工行一名個貸經理介紹說，打個比方，一套房子房齡已20年，那不考慮貸款人年齡等條件，這套房子最長可貸款30年。
”島城浦發銀行負責個貸業務的張詠(化名)對記者說，購房者要想知道自己買的房子能貸多少年，就用45年減去樓土地貸款 成數齡，得出的數字就是最長可貸的年限。
老房貸款仍有限制條件銀行放鬆老房貸款期限，這對買家有什麼好處呢“樓齡長、貸款期限相對較短，對很多二手房買家、特別是有意購買學區房的買家來說是一大利好。房貸銀行貸款利率算法試算公式下載
”記者從島城中行、建行、農行、交行等主要銀行了解到，上述銀行貸款仍執行“貸款期限+房齡不超過40年”的規定。
青島科威國際不動產貸款權證部小額借款 台中經理張茂賓介紹說，商業銀行房貸時間長短，並沒有明確限制，銀行可以自主調整風控標準。
二手老房貸款悄然鬆綁“我最近看中一套房子，房齡已20年了，如果我住10年再賣，到時候買房子的人貸款隻能貸10年，到時候可怎麼賣啊”市民劉女士對記者鬱悶地說。
“房貸期限最長30年，這個銀監會規定的紅線並沒有調整。
”張茂賓分析說，以前是“貸款期限+房齡”最多不能超過40年，現在延長了10年甚至更長。
“貸款期限加房齡，我們行最長可到50年。房貸利率 首購可貸
據了解，學區房也是受老房貸款年限影響較多的一種類型。房貸 結清 手續
許多家長傾向在市區購買一間房齡較老、面積較小的學區房以獲得一個入學名額，然而，由於市區學區房單價偏高，即使是小戶型，在貸款“不給力”的情況下，一些家庭的購房需求也會受到抑制。
銀行貸款審核業內人士表示，“貸款期限+房齡”的放寬，有望解決這部分家庭的購房難題。
記者從多家銀行個貸負責人處了解到，老房貸款還有不少限制條件，貸款人資質、年齡等也會影響購房者貸款。
據了解，部分銀行規定：貸款期限加貸款人年齡之和，男性不超過70歲、女性不超過65歲。
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